Bookmark and Share

COCO BAY ĐÀ NẴNG

Coco Ocean-Spa Resort: thanh toán 1 lần, nhận 3 lợi ích lớn 14/03/2017 09:00 GMT+7 Theo Empire Group – Chủ đầu tư Coco Ocean-Spa Resort, kh
  • Tổng quan
  • Vị trí
  • Mặt bằng
  • Thiết kế
  • Dịch vụ & Tiện ích
  • Bảng giá

Coco Ocean-Spa Resort: thanh toán 1 lần, nhận 3 lợi ích lớn

Theo Empire Group – Chủ đầu tư Coco Ocean-Spa Resort, khách hàng chỉ cần thanh toán 1 lần duy nhất từ 790 triệu sẽ sở hữu ngay “Wellness Condotel” độc đáo bậc nhất Việt Nam với những lợi ích lớn bất ngờ.

Lợi nhuận trọn đời

Ngay khi vừa ra mắt, Coco Ocean-Spa Resort đã lập tức được thị trường đón nhận nồng nhiệt nhờ hướng khác biệt: “Wellness Condotel”. Đột phá trong sản phẩm nhưng để sở hữu dự án lại dễ dàng, đồng thời phần lợi nhuận mang lại rất lớn, khả năng hoàn vốn chỉ trong ngắn hạn càng giúp Coco Ocean-Spa Resort tạo sức hút trên thị trường.

Theo đó, để sở hữu căn condotel 1 phòng ngủ có giá tử 1,8 tỷ; nhà đầu tư chỉ phải thanh toán duy nhất 1 lần 790 triệu (tương ứng 40% giá trị căn hộ), ngoài ra không phải bỏ thêm bất kì một xu nào khác. Phần còn lại ngân hàng SHB sẽ cho vay từ 10 đến 20 năm với lãi suất 0% đến khi bàn giao dự án.

vietnamnet

Một góc sảnh đón tại dự án

Đặc biệt, chỉ tính riêng phần cam kết lợi nhuận mà khách hàng được hưởng từ chủ đầu tư sẽ dư sức để trả cả gốc và lãi của ngân hàng trong thời gian vay.

Khi sở hữu Coco Ocean-Spa Resort, khách hàng sẽ được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận tối thiểu 12%/năm trong 8 năm. Tức mỗi năm khách đầu tư chỉ cần “kê cao gối ngủ ngon” vẫn nhận về đều đặn khoảng 216 triệu.

Từ năm thứ 9 đến năm 20, khách hàng và chủ đầu tư sẽ chia sẻ lợi nhuận theo tỷ lệ 80%:20%. Lấy ví dụ cụ thể 1 căn 1 phòng ngủ có mức đầu tư 1,8 tỷ đồng; với mức giá trung bình của khách sạn 4 sao ở Đà Nẵng là 2,8 triệu/đêm, mức lấp đầy khoảng 65%, thì doanh thu hàng năm vào khoảng 637 triệu; trừ đi chi phí vận hành, bảo trì và bán hàng thì lợi nhuận thu về khoảng 400 triệu. Trong đó, mức lợi nhuận mà khách hàng nhận được là 320 triệu/năm, tương đương 17%/năm. Đây quả thực là một con số hấp dẫn.

Du lịch thoải mái

Hiếm có sản phẩm nào mà khách bỏ tiền ra đầu tư lại được hưởng thụ chính sản phẩm đó như condotel. Không ngoại lệ, Coco Ocean-Spa Resort không chỉ là kênh đầu tư an toàn, lợi nhuận cao mà còn tạo điều kiện để chủ sở hữu có cơ hội tận hưởng kỳ nghỉ ý nghĩa bên gia đình trong các dịp lễ, tết. Theo đó, khách sở hữu dự án sẽ nhận ngay 15 đêm nghỉ miễn phí trong năm.

Đáng nói hơn, so với các dự án condotel đơn lẻ, không sở hữu nhiều dịch vụ tiện ích vệ tinh thì Coco Ocean-Spa Resort lại tọa lạc bên trong Tổ hợp du lịch, giải trí Cocobay - Dự án được kỳ vọng trở thành “Las Vegas Á Châu” thu nhỏ hay “Pataya” của Việt Nam. Ở đó, khách hàng sẽ được sử dụng các tiện ích giải trí đỉnh cao: Hệ thống nhà hàng đa phong cách, Bar, Café, sân khấu biểu diễn quy mô hơn 1.200 chỗ, các hoạt động nghệ thuật đường phố náo nhiệt, các đại lễ hội được tổ chức quanh năm…

vietnamnet

Hướng nhìn tuyệt đẹp ra biển tại condotel Coco Ocean-Spa Resort

 

Thông tin đắt giá từ Empire Group cho hay, Cocobay sẽ chính thức khai trương giai đoạn 1 vào tháng 7/2017. Tức chỉ 4 tháng nữa thôi, du khách sẽ được trải nghiệm các dịch vụ giải trí thú vị như: Hệ thống nhà hàng Mỹ, Ý, Mexico, Nhật, Trung Hoa…, khu Café, Tuyến phố đi bộ đa sắc màu, thú vị. Hay ngay trong tháng 8 này, đại lễ hội Cocofest lần 2 sẽ chính thức được diễn ra tại Cocobay với sự hội tụ của những màn biểu diễn nghệ thuật đỉnh cao, các nghệ sĩ nổi tiếng, đại sân khấu với âm thanh, ánh sáng bùng nổ.

Đáng nói hơn, Coco Ocean-Spa Resort thuộc Tập đoàn Empire nên khách sở hữu dự án còn có thể quy đổi các kỳ nghỉ trong cùng hệ thống. Nếu khách hứng thú phong cách sôi động có thể chọn Cocobay, hoặc yêu thích một nơi nghỉ dưỡng yên tĩnh thì Naman Retreat là lựa chọn lý tưởng. Phần trao đổi kỳ nghỉ sẽ được áp dụng có điều kiện.

Sức khỏe dẻo dai

Lợi ích ý nghĩa nhất mà Coco Ocean-Spa Resort mang lại cho khách đầu tư chính là một kỳ nghỉ với sức khỏe căng tràn và tinh thần rạng rỡ. Để thực hiện điều này, dự án được đầu tư chuẩn mực các hạng mục về Spa, Gym-Fitness, Yoga…

Với tổng diện tích hơn 3.000 m2, khả năng phục vụ khoảng 2.000 suất/ngày, khu Spa tại dự án không chỉ to lớn về quy mô và dịch vụ cũng hoàn hảo. Ngoài Spa Center còn có khu Gym – Fitness với diện tích 1.500 m2. Công suất phục vụ của khu này cùng lúc lên đến hàng trăm người.

vietnamnet

Phối cảnh nội thất mang hơi thở biển khơi

Ngoài các phương pháp tập luyện về thể chất, phần ẩm thực cũng được chú trọng. Nhà hàng detox tại dự án với đội ngũ bác sĩ và chuyên gia dinh dưỡng sẽ nghiên cứu và đưa ra những liệu trình detox chuyên biệt phù hợp với cơ địa và thể trạng của từng du khách. Sau mỗi liệu trình detox, mọi độc tố trong cơ thể sẽ được loại bỏ, du khách sẽ trở nên mạnh khoẻ, nhẹ nhàng, khoan khoái và thêm phần tươi trẻ.

 

Tại sao nên đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng?

– Đà Nẵng là thành phố đáng sống nhất tại Việt Nam.
– Là thành phố có quy hoạch bài bản nhất.
– Đà Nẵng được chọn là nơi tổ chức sự kiện Apec 2017.
– Sân bay Đà Nẵng đang nâng cấp giai đoạn 2 để có thể đón tiếp lượng khách quốc tế khủng đang đổ về đây du lịch.
Tại sao chọn đầu tư vào dự án Cocobay Đà Nẵng?
– Đây là dự án đầu tiên tại Việt Nam về bất động sản giải trí.
– Quy mô dự án thuộc hàng khủng tại Đà Nẵng.
– Cocobay có vị trí đắc địa nằm giữa Đà Nẵng và Hội An, lại có xe buýt mui trần Coco City Tour đã đi vào hoạt động, chỉ cần 15 phút là vào trung tâm Đà Nẵng hoặc ghé Hội An.

Căn cứ nào mà chủ đầu tư đưa ra mức cam kết lợi nhuận 12%?

Tập đoàn Empire căn cứ vào đâu để có thể đưa ra mức cam kết lợi nhuận 12% cho dự án Cocobay Đà Nẵng. Có thể nói đây là mức lãi suất rất cao so với lãi suất tiết kiệm gửi ngân hàng hiện nay vào khoảng 6-7%/năm. Chúng ta hãy xem xét bài toán đầu tư căn hộ khách sạn này nhé:

Giá condotel 1 phòng ngủ Coco Ocean Spa có diện tích 45m2 x 40 triệu/m2 = 1.8 tỷ ( chưa VAT) = 1,98 tỷ đã VAT
Giá thuê condotel 1 phòng ngủ 4 sao tại Đà Nẵng vào năm 2019: 2,8 triệu/đêm.
Doanh thu nếu tỉ lệ lấp đầy phòng 60%: 2,8 triệu x 365 ngày x 0.6 = 613 triệu
Chi phí quản lý khách sạn vào khoảng 35% x doanh thu = 613 triệu x 0.35 = 214 triệu
Doanh thu sau khi trừ chi phí: 613 – 214 = 398 triệu
Doanh thu này sẽ chia theo tỷ lệ chủ đầu tư 25%, chủ sở hữu căn hộ 75%.
Như vậy doanh thu của chủ sở hữu Condotel Coco Ocean Spa Resort: 398 triệu x 0.75 = 298 triệu.
Tỉ lệ lợi nhuận thu được: 298 triệu / 1,98 tỷ ~ 15%/năm

Như vậy chủ đầu tư Empire hoàn toàn có thể yên tâm khi cam kết lợi nhuận 12%/năm. Bởi vì các yếu tố khảo sát ở trên đều lấy theo số liệu thấp nhất. Khảo sát giá condotel 4 sao tại Đà Nẵng hiện nay trên các trang Tripadvisor hoặc Agoda đều trên 3,5 triệu/đêm. Để có được giá 2,8 triệu/đêm bạn phải đăng ký theo đoàn nhiều người để có được giá này. Chưa kể thời điểm khảo sát là 2017 trong khi chúng ta đang tính thời điểm bàn giao căn hộ Coco Ocean Spa là 2019 giá thuê phòng phải cao hơn. Chưa kể đến tỷ lệ Full phòng 60% cho căn hộ 4 sao là tính rất thấp. Hiện nay tỉ lệ Full phòng căn hộ 4 sao vào khoảng 70 – 75%. Các căn hộ dưới 2 sao có tỉ lệ Full phòng thấp hơn 50%.

Với nhiều yếu tố như vậy, Empire Group hoàn toàn có thể yên tâm khi cam kết mức lợi nhuận tối thiểu cho khách hàng là 12%/năm.

Tại sao giá căn hộ 2 tỷ nhưng chúng ta chỉ cần thanh toán 790 triệu một lần duy nhất?

Chủ đầu tư dự án Cocobay đã liên kết với ngân hàng SHB để hỗ trợ cho khách hàng mua căn hộ Condotel Coco Ocean Resort với mức hỗ trợ vay vốn lên đến 60%.

Như vậy với căn Condotel Spa có giá 1,98 tỷ ( đã có VAT), chúng ta chỉ cần thanh toán 790 triệu, số còn lại sẽ được ngân hàng SHB giải ngân theo tiến độ. Nhưng như vậy đâu có nghĩa là thanh toán 1 lần duy nhất?

Khi khách hàng nhận nhà (đã thanh toán 40%, ngân hàng đã giải ngân 55%) nghĩa là khách hàng đã đủ điều kiện nhận cam kết lợi nhuận 12% ( thanh toán 95% giá bán căn hộ). Lãi suất ngân hàng SHB hỗ trợ cho khách hàng mua dự án Cocobay Đà Nẵng là 0% trong 18 tháng đầu, các năm sau sẽ là lãi xuất thả nổi ~ 11%/năm.

Tiền lãi ngân hàng 1 năm: 1,98 tỷ x 55% x 11% = 119 triệu
Tiền gốc phải trả ngân hàng 1 năm (vay 15 năm) = 1,98 tỷ x 55% /15 = 72,6 triệu.
Cam kết lợi nhuận 12%/ năm ~ 196 triệu/năm

Như vậy với số tiền cam kết lợi nhuận là 12% khách hàng dư sức trả tiền lãi vay ngân hàng và cả tiền nợ gốc. Đó là lý do vì sao khách hàng chỉ cần thanh toán 1 lần duy nhất 790 triệu để sở hữu condotel 4 sao trị giá 2 tỷ.

Lợi ích khi đầu tư vào dự án Cocobay Đà Nẵng
– 15 đêm nghỉ dưỡng miễn phí mỗi năm tại các khách sạn trong cùng hệ thống chủ đầu tư Empire Group ( Naman Garden hoặc Naman Retreat)
– Cam kết lợi nhuận 12%/năm trong 8 năm.
– Hỗ trợ vay lãi suất 0% trong 18 tháng đầu.
– Hỗ trợ vay lên đến 60% giá trị căn hộ.
– Thanh toán 95% giá trị căn hộ sẽ nhận được lợi nhuận cam kết.
– Lợi nhuận kép: tăng giá trị bất động sản hằng năm nhờ có nằm vị trí đẹp.

 

Đang cập nhật dữ liệu
Đang cập nhật dữ liệu
Đang cập nhật dữ liệu
Đang cập nhật dữ liệu

Đăng nhập
Tên truy cập
Mật khẩu
Quên mật khẩu ? Đăng ký
Thoát
Phục hồi mật khẩu
Nhập tên đăng nhập và địa chỉ email đã đăng ký tài khoản.
Tên đăng nhập
Email
Gửi Đóng